2018-06-19 00:00:00 來源： 點擊：6588 喜歡：1
6月15日，碧桂園主辦中國（國際）農(nóng)業(yè)科技創(chuàng)新論壇，同時宣布進(jìn)軍現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，碧桂園農(nóng)業(yè)控股有限公司（以下簡稱“碧桂園農(nóng)業(yè)”）現(xiàn)場揭牌。
發(fā)布會上，碧桂園農(nóng)業(yè)與內(nèi)蒙古通遼市人民政府、農(nóng)業(yè)農(nóng)村部規(guī)劃設(shè)計研究院、廣東省農(nóng)業(yè)科學(xué)研究院、華南農(nóng)業(yè)大學(xué)、以色列Dagan Agriculture、荷蘭RijkZwaan公司、荷蘭Dalsem公司等17家合作單位分批簽訂現(xiàn)代農(nóng)業(yè)戰(zhàn)略合作框架協(xié)議，同時倡議成立中國“一帶一路”農(nóng)業(yè)合作產(chǎn)業(yè)發(fā)展聯(lián)盟。簽約單位還包括河南省駐馬店市遂平縣政府、河南省駐馬店市正陽縣人民政府、河南省泌陽縣真菌研究開發(fā)有限公司、河南省一加一天然面粉有限公司。
今后，碧桂園將在項目當(dāng)?shù)攸h委和政府指導(dǎo)下，引導(dǎo)零星農(nóng)戶遷移，推動城鄉(xiāng)融合。在連片耕地整合后，發(fā)展規(guī)?；N養(yǎng)殖及食品加工業(yè)，無污染土地、水源，優(yōu)勢原產(chǎn)區(qū)。同時，以科技創(chuàng)新引領(lǐng)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，加快布局農(nóng)產(chǎn)品育種、生產(chǎn)、加工、物流、銷售于一體的農(nóng)業(yè)全產(chǎn)業(yè)鏈新技術(shù)、新模式、新業(yè)態(tài)。
發(fā)布會上，“雜交水稻之父”袁隆平院士通過視頻宣布將與碧桂園合作成立第三代雜交水稻研究中心。
工商登記資料顯示，碧桂園農(nóng)業(yè)控股有限公司于2018年5月8日注冊成立，注冊資本為1億元，注冊地址位于佛山市順德區(qū)。
從股權(quán)架構(gòu)來看，碧桂園農(nóng)業(yè)獨立于上市公司碧桂園（02007.HK）。根據(jù)工商信息，碧桂園農(nóng)業(yè)唯一股東是佛山市順德區(qū)麗展企業(yè)管理有限公司，而這家公司是港企麗敬發(fā)展有限公司的全資子公司。香港公司注冊處登記資料顯示：麗敬發(fā)展有限公司的類別為私人公司，而非公眾公司。這意味著：碧桂園農(nóng)業(yè)與上市房企碧桂園，并不存在股權(quán)隸屬關(guān)系。但碧桂園多名核心人物在碧桂園農(nóng)業(yè)任職。香港公司注冊處登記資料顯示：楊國強的女兒楊惠妍、碧桂園總裁莫斌，均為碧桂園農(nóng)業(yè)的董事。
根據(jù)克而瑞研究中心發(fā)布的2017年度中國房地產(chǎn)企業(yè)銷售TOP200排行榜，碧桂園2017年以5508億元的流量金額登頂首位。截至2018年5月31日，碧桂園前五個月實現(xiàn)合同銷售金額約人民幣3346.8億元，其中，五月合同銷售額約人民幣771.6億元，創(chuàng)歷史單月最好銷售業(yè)績，繼續(xù)領(lǐng)跑行業(yè)。
行業(yè)第一的碧桂園，為何要跨界農(nóng)業(yè)？進(jìn)軍現(xiàn)代農(nóng)業(yè)首度亮相，為何一舉與駐馬店市兩地政府、兩家企業(yè)簽約？
據(jù)鄭州樓市，碧桂園在駐馬店有五個項目，兩個在駐馬店市區(qū)，其余三個在駐馬店下下轄的縣包括碧桂園清月灣、碧桂園歐洲城、平輿碧桂園、遂平碧桂園、新蔡碧桂園。2017全年駐馬店市房地產(chǎn)開發(fā)投資281億元。商品房銷售面積957.94萬平方米，增長11.9%。商品房銷售額386.51億元，增長31.2%。截至2018年6月，駐馬店二手房均價已達(dá) 6684 元/m2同比去年同期上漲 26.59% 2017年駐馬店房價漲幅為1800元，漲幅比例為37%。
對于碧桂園進(jìn)軍現(xiàn)代農(nóng)業(yè)到底如何操作，目前碧桂園尚未正式對外披露。
2018年5月8日，碧桂園微信公眾號發(fā)布了一則招聘養(yǎng)豬專家的信息，要求有10年以上工作經(jīng)驗，工作職責(zé)包括主持事業(yè)部全面經(jīng)營管理工作、組織制定事業(yè)部發(fā)展戰(zhàn)略及實施方案并組織實施等。此前，2018年1月，碧桂園已對外發(fā)布招聘農(nóng)業(yè)博士的信息。在這則招募簡介中提到，碧桂園所需要的農(nóng)業(yè)類博士崗位分為技術(shù)類研究崗和產(chǎn)業(yè)運營管理崗，在未來方向中含有農(nóng)業(yè)機械、農(nóng)業(yè)技術(shù)、投資并購等。
而在本次與駐馬店市正陽縣、遂平縣等政府及企業(yè)簽約前，碧桂園高層多次帶領(lǐng)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)考察團赴駐馬店當(dāng)?shù)乜疾煺{(diào)研，先后赴天潤農(nóng)業(yè)、君樂寶乳業(yè)公司、維維糧油、中原糧油、正花集團、牧原集團、牧原農(nóng)牧有限公司、正大同心屠宰有限公司、國立肉食實業(yè)有限公司等地了解正陽縣現(xiàn)代農(nóng)業(yè)及生豬產(chǎn)業(yè)發(fā)展情況等。
2017年9月，國家農(nóng)業(yè)部、財政部第二批審批通過了正陽縣創(chuàng)建國家現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園。該園區(qū)是目前河南省唯一的國家現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園，也是目前全國唯一以花生為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的國家現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園。產(chǎn)業(yè)園包含6個鄉(xiāng)鎮(zhèn)（真陽、慎水、蘭青、熊寨、付寨、新阮店）的23個行政村、縣農(nóng)場及產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)內(nèi)的農(nóng)產(chǎn)品加工、商貿(mào)流通區(qū)域，總面積150平方公里。園區(qū)建成計劃投資68億元，目前已投入44.3億元，其中財政投入4.3億元，帶動社會資本投入40億元。
碧桂園也并非是第一家進(jìn)軍農(nóng)業(yè)的龍頭房企。2018年4月21日恒大宣布成立恒大高科農(nóng)業(yè)集團。這是恒大集團董事局主席許家印高調(diào)宣布進(jìn)軍高科技領(lǐng)域后，成立的首個科技業(yè)務(wù)板塊。未來將運用全球頂級技術(shù)、裝備和管理經(jīng)驗發(fā)展高科技農(nóng)業(yè)。
碧桂園多次考察駐馬店農(nóng)業(yè)
本次發(fā)布會上，碧桂園農(nóng)業(yè)與河南兩家企業(yè)簽約——河南省泌陽縣真菌研究開發(fā)有限公司、河南省一加一天然面粉有限公司。
工商信息顯示，河南省泌陽縣真菌研究開發(fā)有限公司于2007年6月注冊成立，注冊資本1200萬元，股東為自然人禹建偉、尹宗民、禹宗本、禹建勝。
河南省一加一天然面粉有限公司于2006年9月28日注冊成立，注冊資本2.8億元，股東為王剛 、中國農(nóng)發(fā)重點建設(shè)基金有限公司、遂平縣高新產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)投資有限公司。
2018年3月12日、13日，碧桂園集團董事陳翀一行來駐馬店市考察現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展情況。集團董事局主席楊國強及高層領(lǐng)導(dǎo)對駐馬店市現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展非常關(guān)注，表示將投資農(nóng)業(yè)項目，支持駐馬店發(fā)展。希望碧桂園集團關(guān)心、支持駐馬店發(fā)展，將更多的農(nóng)業(yè)項目安排到駐馬店，派專家到駐馬店指導(dǎo)工作，雙方攜手努力，取得更多更大的共建雙贏的良好效果。
3月8日，由碧桂園集團新業(yè)務(wù)事業(yè)部總經(jīng)理陳子帶領(lǐng)的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)考察團到駐馬店市正陽縣考察現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，陳子一行先后來到天潤農(nóng)業(yè)、君樂寶乳業(yè)公司紅旗合作社等地，詳細(xì)了解正陽縣的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展情況。
4月21日，由碧桂園集團董事局副主席助理兼鳳凰優(yōu)選總經(jīng)理陳誠帶領(lǐng)的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)考察團到駐馬店市正陽縣考察現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，陳誠一行先后來到天潤農(nóng)業(yè)、君樂寶乳業(yè)公司、維維糧油、中原糧油、正花集團、牧原集團等地，詳細(xì)了解正陽縣的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展情況。
5月22日，由碧桂園集團正陽項目總經(jīng)理張志誠帶領(lǐng)的考察團到駐馬店市正陽縣考察生豬產(chǎn)業(yè)，張志誠一行先后來到牧原農(nóng)牧有限公司、正大同心屠宰有限公司、國立肉食實業(yè)有限公司等地，詳細(xì)了解正陽縣的生豬產(chǎn)業(yè)發(fā)展情況。
恒大、萬科…多家房企進(jìn)軍農(nóng)業(yè)
早在2014年8月28日，恒大集團宣布包括恒大有機大豆油等在內(nèi)的首批糧油產(chǎn)品上市，恒大集團正式進(jìn)軍現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、乳業(yè)和畜牧業(yè)，并表示在該領(lǐng)域的投資將超過1000億元。恒大集團成立了恒大乳業(yè)集團、恒大畜牧集團和恒大糧油集團。
但兩年后，2016年9月28日，中國恒大公告，公司全資附屬公司恒大集團公司及其他全資附屬公司與不同的獨立第三方訂立協(xié)議，27億元賣掉礦泉水、糧油和乳業(yè)業(yè)務(wù)中的全部權(quán)益。
2018年4月9日，中國科學(xué)院與恒大集團在北京簽署全面合作協(xié)議，恒大將在未來十年投入1000億元，與中科院共同打造三大科研基地。
據(jù)恒大董事局主席許家印介紹，布局高科技產(chǎn)業(yè)，是恒大打造百年老店的重大戰(zhàn)略決策。恒大計劃在未來十年，投資1000億元，在生命科學(xué)、航空航天、現(xiàn)代科技農(nóng)業(yè)等重點領(lǐng)域，和中科院齊心協(xié)力，共同創(chuàng)建引領(lǐng)前沿科技的“三大基地”，即科學(xué)技術(shù)研究基地、科研孵化基地、科研成果產(chǎn)業(yè)化基地。
同月，恒大集團宣布成立了恒大高科農(nóng)業(yè)集團，這也是恒大集團宣布進(jìn)入高科技產(chǎn)業(yè)之后首個面世的板塊。
據(jù)介紹，恒大高科農(nóng)業(yè)集團將運用全球頂級的高新農(nóng)業(yè)技術(shù)、高端農(nóng)業(yè)裝備和現(xiàn)代管理經(jīng)驗，采用國際最先進(jìn)的全智能精準(zhǔn)環(huán)境控制技術(shù)等，劍指世界一流的高科技農(nóng)業(yè)龍頭企業(yè)。
2018年4月10日，農(nóng)產(chǎn)品發(fā)布公告稱，與萬科簽署戰(zhàn)略合作框架協(xié)議，雙方擬在新零售及城市食品安全產(chǎn)業(yè)、農(nóng)產(chǎn)品流通綜合產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)、現(xiàn)代化農(nóng)產(chǎn)品種植養(yǎng)殖基地建設(shè)等領(lǐng)域開展合作。
此前，萬科宣布進(jìn)行戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型，公司的定位從“城市生活配套商”升級為“城鄉(xiāng)建設(shè)與生活服務(wù)商”。
駐馬店市棚改占全省20% 碧桂園5盤
根據(jù)安居客數(shù)據(jù)顯示2017年駐馬店房價漲幅為1800元，漲幅比例為37%，尤其是當(dāng)年7-10月，房價暴漲雙擊。2017年駐馬店飆升的房價一定是離不開棚改貨幣化的推波助瀾。
2017年駐馬店市棚改48個，其中貨幣化安置15430戶；
2018年駐馬店市棚改項目96個，計劃征收48956戶，其中貨幣化安置35373套、實物化安置72801套，占河南省安置總套數(shù)的20%；
另外2018年駐馬店市中心棚改45個，其中貨幣化安置27687套。
據(jù)鄭州樓市，碧桂園在駐馬店有五個項目，兩個在駐馬店市區(qū)，其余三個在駐馬店下下轄的縣包括碧桂園清月灣、碧桂園歐洲城、平輿碧桂園、遂平碧桂園、新蔡碧桂園。
根據(jù)駐馬店政府網(wǎng)站顯示，從2018年至2020年，計劃利用3年時間，共計劃完成改造項目153個（城中村改造項目66個，棚戶區(qū)改造項目87個）,涉及84959戶，373854人，計劃建設(shè)安置房面積1487.6萬平方米，計劃投資592.2億元，其中2018年計劃實施改造項目69個，2019年計劃實施改造項目59個，2020年計劃實施改造項目25個。
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